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上海倉庫出租?的注意事項有什么?

來源: 上海倉庫出租    發布時間:2021-09-03 返回列表

當前電子商務的興起為許多人提供了創業機會。不需要店面,只需要一個倉庫,業務就可以正常運行,但是倉庫租賃你了解多少呢?下面小編就來談談倉庫租賃。有哪些注意事項?

上海倉庫出租的注意事項有什么?


一、倉庫產權


只要找到倉庫,我們基本上都會問房東有沒有這些文件:土地證、建設規劃許可證、房產證、消防記錄、營業執照或個人身份證。


2、倉庫防火


一般情況下,有防火記錄,說明防火沒有問題。但是,每個行業對防火等級的要求不同。目前我們的倉庫主要分為Type C和Type II。


3. 稅務發票問題


場地租賃發票由地稅開具,主要是5%和11%的租賃增值稅發票。租倉庫時,建議房東一定要到當地稅務局查是否可以開具發票。另一個是稅收政策。一些地方政府為了引進資源,會給予一些優惠政策。同時,他們也可以了解這個區域的規劃。將來,主機還可以幫助查明是否是這種情況。


4. 倉庫硬條件


倉庫的硬件是關鍵。


5. 員工生活


員工的吃、住、行、購等問題非常重要。許多客戶搬出了他們的倉庫,一些員工也離開了。所以在找倉庫的時候需要注意人事問題。


6. 商業條件


如果倉庫的所有條件都滿足,那么下一步就是業務環節,也就是談價格。主要是租金、租金支付周期和稅點。



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