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租賃倉庫時候需要注意什么呢?

來源: 倉庫    發布時間:2021-07-16 返回列表

大家都知道投資創業并不是一件容易的事情,并且做任何事情都是開頭的時候比較困難,我們必須要打起12分精神才能。并且當我們確定好做什么項目的時候,接下來就需要我們租賃相應的倉庫,已儲備我們工作所需要的產品了。那么,我們在租賃倉庫時候需要注意什么呢? 

第一、選址

租賃倉庫的選址可根據自己的行業,規模和客戶位置進行綜合評估。噪音大,有污染的,就盡可能選到偏一點的地方,因為如果是有人投訴,你就有要準備好被相關部門來查,反正錢是少不了的。當然想電子,紡織,人多的行業,就要選在人多熱鬧的地方。這樣不但招工方便,而且不會容易流失員工。規模大的,一定要交通方便,廠門要寬大一點,這樣出貨什么就好些??蛻羧绻荚诟浇?,可把廠選在中間,如果都是外地客戶,就最好選擇物流園附近?! ?/span>

第二、租賃倉庫最好不要自己親自去找,因為找廠房很累,而且要花很多時間。沒必要把時間花在這上面。


可以找幾家中介同時找,廠房出租中介是不要收費的,告訴他們要求就好了,他們有合適的就跟他們去看。這樣可以節約你很多寶貴的時間。并且有中介,你可以問到很多你不知道的一些行業內幕,當然這就看你的技巧了。其次價格方面,有中間人協調,遇到合意的廠房,也不用擔心會貴,或者時跟房東談不來,把價格談崩。當然對中介方也要誠信,因為他們確實要做很多。

第三、對出租方主要應了解內容:租賃場所相關手續是否齊全。例:廠房是否有合法的產權證件?是否屬于共有產權?是否能正常使用,不屬于危險房屋之列?是否屬于違規建筑等。第四、租賃倉庫時要明確設施設備的交付驗收手續以及管理責任。出租人可以在合同中明確約定,設施設備由承租人管理,并且在交接單中詳細列明設施設備的品名、數量、狀況。一旦承租人簽字確認,即設施設備出現故障引發事故,與出租人無關。因此,完備的交付驗收手續和管理責任的界定,能有效的預防法律糾紛,降低出租人的法律風險。


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